<p> <p><b>CASA AL RÍO · ARQUITECTURA, NATURALEZA Y CALIDAD</b></p><br><p>Una propuesta residencial concebida para vivir en permanente conexión con el entorno natural y disfrutar de una experiencia donde arquitectura, paisaje y luminosidad se integran de manera armónica.</p><br><p>La propiedad se desarrolla con una <b>arquitectura contemporánea y líneas limpias</b>, priorizando la amplitud, la funcionalidad y la relación visual y espacial con el exterior. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la luz natural y generar una transición fluida entre los espacios interiores y el jardín.</p><br><p>El acceso a la propiedad se presenta cuidadosamente integrado al paisaje, con un <b>ingreso jerarquizado y una circulación exterior que acompaña la arquitectura</b>, generando desde el primer momento una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza.</p><br><p>El jardín constituye uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Los espacios verdes rodean la vivienda y permiten disfrutar del exterior durante todo el año, creando distintos sectores de expansión y descanso</p><br><p>La iluminación fue concebida como parte integral del proyecto arquitectónico.</p><br><p>Los <b>paneles y puntos de iluminación exterior</b> permiten destacar sectores estratégicos de la vivienda, los recorridos de ingreso, el jardín y los espacios de expansión, generando una atmósfera cálida y sofisticada durante las horas nocturnas.</p><p>La iluminación acompaña las líneas arquitectónicas sin sobrecargar el conjunto, resaltando texturas, volúmenes y vegetación y potenciando la relación de la casa con el paisaje</p><br><p>Desde el ingreso se percibe una búsqueda clara de integración entre arquitectura y naturaleza. Los recorridos exteriores, el jardín y las visuales fueron pensados para conducir hacia los principales espacios de la vivienda y, especialmente, hacia el entorno del río.</p><br><p>La propiedad aprovecha su ubicación privilegiada para generar <b>perspectivas abiertas, visuales verdes y una sensación de continuidad entre interior y exterior</b><span style="font-size: 14px;">La presencia del río se incorpora como parte esencial de la experiencia cotidiana: no solamente como paisaje, sino como un elemento que acompaña la arquitectura, aporta profundidad a las visuales y refuerza la sensación de amplitud y privacidad.</span></p>la Casa de construccion&nbsp;tradicional se desarrolla en dos plantas . </p><p>En la planta baja nos recibe una imponente puerta pivotante de ahí tenemos un paño fijo para hacer un espacio con jardín que involucre en entorno . por una lado tenemos un baño completo que funciona como toilette de recepción y pasamos a un amplio living que da al rio con amplios ventanales . Del lado izquierdo nos encontramos con la cocina integrada al comedor con amplios ventanales y una cocina con amplio lugar de guardado&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y una barra desayunadora&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con vista al río .</span></p><p>el la parte de servicio la casa cuenta con lavadero y habitación de servicio y baño completo.</p><p>En el exterior se planea una galeria con parrilla y barra.</p><p>En la planta alta accedemos por un escalera a tres dormitorios, un dormitorio con placard con baño compartimentado a una junior suite con vestidor y una mastersuite con una amplio vestidor y un baño con ducha.</p><p>El precio incluye galeria y pileta.</p><p>Aberturas de aluminio negro con excelente perfileria y losa radiante a gas, luminaria interior y exterior.</p><p><h3><b>UNA CASA PENSADA PARA VIVIR EL PAISAJE</b></h3><br><p>La propuesta combina <b>arquitectura contemporánea, espacios exteriores, iluminación cuidadosamente proyectada y una fuerte conexión con la naturaleza</b>.</p><br><p>Una propiedad donde el jardín, el río y la arquitectura forman parte de una misma experiencia, pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva, la privacidad y la posibilidad de vivir en contacto permanente con el entorno natural.</p><br><p><b>Una casa al río donde la arquitectura no compite con el paisaje: lo incorpora y lo convierte en parte de la vida cotidiana.</b></p> </p>

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.