DESCRIPCIÓN
<p>SAN TELMO, LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE<br class="Apple-interchange-newline"></p><div>Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Aproveche la ocasión de establecer su negocio en un área con tanto potencial e historia.</div><div><br></div><div>Se vende un local comercial impecable estado con renta vigente, ubicado sobre la emblemática calle empedrada Estados Unidos al 700, en pleno corazón de San Telmo, Buenos Aires.<div>Este espacio representa un activo estratégico para inversores que buscan un refugio de valor en una zona de alto tránsito turístico, cultural y estudiantil.</div><div><br></div><div>A solo 3 cuadras de la histórica Plaza Dorrego y del icónico Mercado de San Telmo.</div><div>Zona de alta densidad educativa: Cercano a la UAI (Universidad Abierta Interamericana) y la UADE (Universidad Argentina de la Empresa), lo que garantiza un movimiento continuo de estudiantes, docentes y profesionales.</div><div>Entorno vibrante rodeado de arte, gastronomía, hotelería y comercios consolidados.</div><div><br></div><div>Conectividad de Primer Nivel (Múltiples Medios de Transporte)</div><div><br></div><div> Metrobus: A pocas cuadras de los principales corredores del Metrobus del Bajo (Av. Paseo Colón) y Metrobus de la Av. 9 de Julio, facilitando un acceso rápido desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.</div><div>Subte: Excelente cercanía a las estaciones Independencia y San Juan (Línea C), así como a la Línea E, conectando de forma directa con los nodos de trasbordo más importantes (Constitución, Retiro y Centro).</div><div><br></div><div> Características Técnicas y Dimensiones de Calidad</div><div><br></div><div> Superficie Cubierta Total: 40.32 m²</div><div> Frente: 4.50 metros de ancho (gran visibilidad de vidriera).</div><div> Fondo: 8.82 metros (planta versátil y funcional).</div><div> Orientación: Norte (garantiza máxima luminosidad natural todo el día).</div><div> Comodidades: 1 Baño.</div><div> Servicios completos: Agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público.</div><div><br></div><div>Frente totalmente vidriado ofrece visibilidad y con mucha entrada de luz.</div><div>Estas interesado en conocer mas detalles? escribeme y te comparto los detalles.</div></div>
