<p>ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN COGHLAN</p><p> </p><p><span style="font-weight: bold;">SE ENTREGA EN MARZO 2026</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio ubicado sobre la Av. Congreso 3233 entre las calles Av. Ricardo Balbín y Ramón Freire del barrio porteño de Coghlan.</span></p><p></p><div>Posee moderna cocina eléctrica totalmente instalada, con alacena, bajo mesada, espacio para almacenamiento, espacio para instalación de lavarropas y gran lugar para instalar una heladera.</div><div><br></div><div>Cuenta con portero visor, seguridad, grupo electrógeno, locked up, ascensor de ultima generación, amenities : piscina, solarium, quincho con parrilla, aparatos de gym, amplios ambientes con cocina amplia totalmente equipadas y esparcimiento.</div><div><br></div><div>Es un edificio sustentable , proyectado para satisfacer las necesidades de quienes quieran disfrutar del diseño innovador, el confort de sus instalaciones y disfrutar los detalles de categoría en sus terminaciones . La armonía de un lugar tranquilo cerca de verdes plazas y lugares de paseo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Detalles de terminación es revestimientos en las paredes y gran cantidad de tomas dispersos en el ambiente. Losa Radiente y Baulera.</div><div><br></div><div>Posee un balcón aterrazado donde podrás disfrutar de los mejores atardeceres.</div><div><br></div><div>Los materiales constructivos son de primera calidad en sus pisos de porcelanato, la grifería línea FV, los artefactos del baño son FERRUM o ROCA, los sistemas de conexión de agua son de Acquasystem, los ventanales son con doble vidrio para que no dejen entrar los ruidos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se trata de un departamento de 2 ambientes - Piso 6 CONTRAFRENTE en pozo.</div><div>Las imágenes son ilustrativas.&nbsp;</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta : 45.60 m2.</div><div>Superficie Balcón Aterrazado : 7.80 m2.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION :</div><div>A media cuadra de la Av. Ricardo Balbín.</div><div>A siete cuadras de la Av. Cabildo - Estación Cabecera del Subte D - "Congreso".</div><div><br></div><div>NO apto crédito. Operación bajo cesión de derechos / primera escritura.</div><br>

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.