SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 165 m²
- Superficie Total: 165 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Equilibrio entre la tranquilidad de Saavedra y la dinámica urbana de Núñez. Cercano a Metrobús, supermercados, bancos, plazas (como el Boulevard García del Río) y colegios.</p><p>Estilo moderno con fachada de líneas contemporáneas, ventanales amplios y una destacada entrada de doble altura.</p><p>Local Comercial: En planta baja, con aproximadamente 165 m² .</p><div><br></div><div>Cocheras: 45 espacios (entre planta baja y subsuelos).</div><div><br></div><div>Parking de bicicletas: 103 plazas para bicicletas.</div><div><br></div><div>Servicios<div>Ubicados principalmente en el décimo piso , diseñados para un estilo de vida moderno:</div><div><br></div><div>Piscina con deck Solárium y vistas a la ciudad.</div><div><br></div><div>SUM (Salón de Usos Múltiples) / Coworking totalmente equipado.</div><div><br></div><div>Parrillas (interiores/exteriores, listas para usar).</div><div><br></div><div>Área de servicios con baños y duchas.</div><div><br></div><div>????? Calidades y Terminaciones</div><div>Fachada: Terminación de hormigón visto y balcones vidriados.</div><div><br></div><div>Hall y Local: En doble altura.</div><div><br></div><div>Carpinterías:</div><div><br></div><div>Aluminio anodizado línea A30 NUEVO o PVC o similar.</div><div><br></div><div>Vidrios de Doble Vidriado Hermético (DVH) , con vidrio de seguridad en puertas-ventanas.</div><div><br></div><div>Pisos: Porcelanato en todos los ambientes, baños, cocinas y balcones.</div><div><br></div><div>Climatización:</div><div><br></div><div>Agua Caliente Sanitaria: Calderas centrales a gas.</div><div><br></div></div><p>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El Equilibrio Estratégico: CABA y Zona Norte
El proyecto se ubica en el límite de Núñez y Saavedra , la zona de CABA más próxima a la Provincia de Buenos Aires (Vicente López y Olivos).
Estar en CABA: Acceso inmediato a todos los servicios de la Capital (universidades, polos gastronómicos, hospitales, transporte masivo). Las expensas de CABA y la revalorización histórica del metro cuadrado en un barrio de alta demanda.
Cercanía a Zona Norte: Rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana , permitiendo llegar rápidamente a la zona de oficinas y barrios cerrados del corredor Norte (Vicente López, San Isidro, Pilar, Tigre). Es ideal para quienes trabajan en la Zona Norte pero desean vivir en la Capital.
Barrio Dual: El sector se conoce como "Lomas de Núñez", donde predomina la calma residencial de Saavedra (calles tranquilas, casas bajas) con la conectividad de Núñez (cercanía a Av. Cabildo y Av. Libertador).
???? 2. El Entorno Residencial y Verde
A diferencia de otras zonas de CABA, este punto del barrio se caracteriza por sus espacios abiertos:
Parques y Boulevares: Está a pasos de grandes pulmones verdes, como el Parque Saavedra y el Boulevard García del Río (un gran eje parquizado ideal para deportes y paseos). La cercanía al Río de la Plata también es un gran plus para actividades al aire libre.
Perfil Familiar y Tranquilo: La zona es muy buscada por familias y profesionales que valoran la tranquilidad y la seguridad sin renunciar a la vida urbana.
???? 3. La Conectividad Clave
La ubicación facilita el movimiento dentro y fuera de la ciudad:
Transporte Público: Acceso cercano al Metrobús sobre Av. Cabildo, la Estación Rivadavia (Línea Mitre) y, a mayor distancia, la Línea D de Subte (Estación Congreso de Tucumán).
Accesos Vehiculares: La cercanía a la Avenida General Paz y la Autopista hace que los accesos a la provincia sean rápidos.
????? 4. La Calidad y el Diseño del Edificio
Para el comprador de este segmento, las terminaciones son fundamentales:
Diseño Moderno: Fachada de hormigón visto, amplios ventanales y la doble altura de la entrada, que proyectan una imagen de calidad y modernidad.
Materiales de Alta Gama: Carpinterías de DVH (Doble Vidriado Hermético) y radiadores en unidades de 2, 3 y 4 ambientes son elementos que garantizan confort térmico, acústico y ahorro energético.
Amenidades de Calidad: La piscina con solárium y el SUM/Parrillas en el décimo piso, con vistas, son un atractivo de alta demanda en el mercado actual.
En resumen: Atrae a compradores que quieren la valorización y comodidad de CABA , pero con la rápida conexión a los centros de trabajo y los espacios verdes de Zona Norte , en un entorno residencial y con un diseño moderno.
