<p>VENTA | MONOAMBIENTE EXCLUSIVO EN NÚÑEZ. EN POZO. ENTREGA 2030</p><p><br></p><div>Frente al Parque de la Innovación · Piso 12 · Orientación Noreste</div><div><br></div><div>Una propuesta pensada para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ubicado en el piso 12 de un exclusivo edificio de usos múltiples, este amplio monoambiente ofrece excelente luminosidad, orientación Noreste y una vista abierta hacia el pulmón del complejo.</div><div><br></div><div>El proyecto se encuentra frente al Parque de la Innovación y a metros del Estadio Monumental de River Plate, en un entorno que combina vivienda, actividad profesional, educación, gastronomía, servicios y nuevos espacios comerciales.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO</div><div><br></div><div>• Amplio monoambiente</div><div>• Piso 12</div><div>• Orientación Noreste</div><div>• Vista abierta</div><div>• Excelente luminosidad</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Muebles bajo mesada y alacenas</div><div>• Mesadas de Silestone</div><div>• Pisos de porcelanato</div><div>• Sanitarios y griferías de primera línea</div><div>• Preinstalación para equipos de aire acondicionado</div><div><br></div><div>El edificio incorpora soluciones de aislación térmica y acústica, pensadas para mejorar el confort interior y favorecer un uso más eficiente de la energía.</div><div><br></div><div>UN PROYECTO CONCEPTUALMENTE INTEGRAL</div><div><br></div><div>El emprendimiento contempla una combinación de usos residenciales, profesionales y comerciales, con:</div><div><br></div><div>• Locales comerciales en planta baja</div><div>• Oficinas y estudios profesionales</div><div>• Seguridad 24 horas</div><div>• Piscina y SPA</div><div>• Piscina y SUM en terraza</div><div>• Gimnasio</div><div>• Business Center</div><div>• Patios ingleses en subsuelos</div><div>• Estudios profesionales con patio individual</div><div><br></div><div>Además, el desarrollo se encuentra próximo a las nuevas propuestas educativas vinculadas al Parque de la Innovación, entre ellas las sedes proyectadas de instituciones universitarias.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Una ubicación con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y Provincia de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>• Av. del Libertador</div><div>• Av. Lugones</div><div>• Av. General Paz</div><div>• Aeroparque Jorge Newbery</div><div>• Cercanía al Estadio Monumental</div><div>• Múltiples líneas de colectivos</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA PARA VIVIR O INVERTIR</div><div><br></div><div>Por sus características, ubicación y propuesta de usos mixtos, este monoambiente resulta una alternativa para quienes buscan una propiedad versátil dentro de un área de transformación y desarrollo urbano.</div><div><br></div><div>FINANCIACIÓN: 30% de adelanto y el resto financiado hasta 50 cuotas en pesos ajustables por (CAC)&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><br><br>

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.