SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 164.5 m²
- Total Construido: 164.5 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Venta de amplio local comercial en pleno corazón de Núñez, ubicado estratégicamente a media cuadra de Avenida San Isidro Labrador y Avenida Cabildo. Su excelente ubicación ofrece una inmejorable accesibilidad y una gran cantidad de medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos rubros comerciales.<br><br>Este local se desarrolla en dos plantas, contando con una planta baja y un entrepiso, lo que le otorga una distribución versátil y funcional. Con una superficie cubierta de 164.5 m2, el espacio es luminoso y de amplias dimensiones, características que lo hacen perfecto para emprendimientos en áreas como indumentaria, salud (farmacias), venta de artículos para el hogar, retail entre otros.<br><br>El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y wifi, además de contar con alumbrado público y red de desagües pluviales. Incluye aire acondicionado individual para asegurar el confort.<br><br><br>Este local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos.</p><p>NO APTO GASTRONOMÍA </p><p><br><span style="font-size: 14px;">Llamame y coordinamos una visita.</span></p><p><br></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EDIFICIO "VIGÍA" EN NUÑEZ
Este exclusivo edificio de 14 pisos se encuentra en el corazón de Núñez, sobre la calle Arias, a metros de la Avda. San Isidro Labrador y equidistante al centro comercial de Avda. Cabildo. Su localización es inmejorable, ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en un entorno urbano privilegiado.
El proyecto destaca por su modernidad y funcionalidad. Cada piso ofrece unidades diferentes, adaptadas a las variadas necesidades o usos que puedan tener los residentes. El diseño arquitectónico está pensado para maximizar el confort y la flexibilidad de los espacios.
En la planta baja se encuentra un amplio local comercial, mientras que los 14 pisos superiores cuentan con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades son muy amplias y sumamente luminosas, gracias a los ventanales laterales y esquineros, así como a la orientación Noreste, que garantiza luz natural durante la mayor parte del día.
En el piso 15 se ubican el laundry, el gimnasio y el vestuario, ofreciendo espacios pensados para la comodidad y el bienestar de los residentes. En el piso 16 se encuentra la pileta, que brinda una hermosa vista panorámica de la Ciudad de Buenos Aires y del corredor norte de la Provincia de Buenos Aires.
Las unidades se entregan con cocina equipada, incluyendo muebles en altos y bajo mesada, cocina con anafe y horno eléctricos, conexión para heladera, preinstalación de equipos de aire acondicionado y baños completos con sanitarios, bañera y grifería de primera calidad. Los dormitorios cuentan con interiores de placares de cómodas dimensiones, pensados para el confort cotidiano.
Este emprendimiento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean asegurar una rentabilidad.
Las unidades estarán disponibles para entrega en mayo de 2026. BAULERAS Y ESPACIO GUARDA BICICLETAS, CONSULTAR VALORES.
Llamame para agendar una visita y gestionar una reserva.
