Detalles de la Propiedad
Dirección
Ciudad de La Paz al 2200
Ubicación
Belgrano Barrancas
Fecha de entrega
Julio 2026
Total construido
150 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
2
Expensas
0
Superficie cubierta
150 m²
(REF. CBU70848 LO8424739)
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 150 m²
- Total Construido: 150 m²
DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p><span style="font-size: 36px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Ubicado en la prestigiosa zona de Belgrano Barrancas, en Capital Federal, este local comercial en </span>Ciudad de La Paz 2200 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en un área de alto tráfico y visibilidad. Con una superficie cubierta de 150 m2, el espacio es ideal para una variedad de usos comerciales.</p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El local cuenta con una orientación al este, asegurando una buena iluminación natural durante las mañanas. Equipado con servicios básicos esenciales como agua corriente, electricidad, agua potable y energía trifásica, está preparado para satisfacer las necesidades </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">operativas de cualquier negocio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dispone de 2 baños, lo que facilita la comodidad tanto para empleados como para clientes. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación es fácilmente accesible mediante transporte público, lo que incrementa su atractivo para un público amplio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en un barrio con una rica oferta de servicios y un ambiente dinámico, este local se presenta como una opción atractiva para emprendedores y comerciantes que busquen un punto estratégico en la ciudad. Sin gastos de expensas, la propiedad ofrece una ventaja </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">económica adicional, permitiendo maximizar la rentabilidad de su negocio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
HALL DE ENTRADA
Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color blanco.
Pisos y zócalos en porcelanato de primera calidad.
Cerramiento vítreo y puerta en vidrio templado.
CAJA DE ESCALERA
Paredes, enlucido de yeso o revocadas a la cal fratachado al fieltro pintadas al látex color
blanco.
Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco.
Piso alisado de cemento con esmalte para piso color gris.
Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano de primera calidad
según normas contra incendio
PALIER
Piso y zócalo cerámico de primera calidad.
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
ESTAR / COMEDOR y DORMITORIO
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Pisos flotantes de primera calidad.
Zócalo en madera para pintar en color blanco.
COCINA
Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.
Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad.
Mesada de granito GRIS MARA de 20 mm o calidad similar.
Grifería sobremesada marca FV cromada o calidad similar.
Bacha de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA o calidad similar.
Cocina con horno y anafe eléctrico de primera calidad.
BAÑOS / TOILETTE
Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.
Artefactos sanitarios marca FERRUM línea Bari color blanco o calidad similar.
Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV con cierre cerámico o calidad similar.
Vanitory FERRUM modelo Venecia con mesada y bacha de porcelana de 0,60 x 0,40 ó
calidad similar.
CARPINTERIA METALICA Y MADERA
Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al
esmalte blanco de primera calidad.
Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al
esmalte blanco de primera calidad.
Ventanas con marco y hojas de aluminio modelo MODENA o calidad similar.
Frentes de placar corredizos con guía de aluminio de primera calidad. Interiores de placar
completos.
INSTALACIONES
Portero eléctrico de primera calidad.
Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Agua caliente por caldera central.
Desagües cloacales y pluviales en PVC marca AWADUCT según normas IRAM o calidad
similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.
Calefacción por piso radiante eléctrico.
Ascensor automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de
acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca HOCH o calidad similar.
BALCON
Revestimiento cerámico en piso de primera calidad.
AMENITIES
Pileta con solárium en segundo piso.
Salón de usos múltiples y gimnasio en séptimo piso
